구매자의 안내를 저당 포르투갈에서-외국인의 가이드 포르투갈-브라질 변호사

회계에서 주민들 포르투갈(니다

면 당신이 찾고있는 재산을 구매에서 포르투갈,당신이 얼마나 많은 빌릴 수 있습니다,저당 옵션에 대한 자세한 설명,저당 계산기와 비용을 얻 담보 포르투갈에 있습니다당신은 구매를 고려하는 집,포르투갈에서 당신은 일반적으로 제한하지 않고 유리한 비자 프로그램를 위한 국제적인 구매자,하지만 당신은 거주자 또는 비거주자에서 포르투갈 것이 얼마나 많은 영향을 미치 빌릴 수 있습니다. 이 가이드의 설명에 대해 알아야 할당 시스템에서 포르투갈니다. 에 관심이 있는 경우를 구입하 포르투갈어 부동산,에서 이용할 수 있습 낮은 저당 요금 및 해당하는 경우,포르투갈의 황금 비자 프로그램입니다. 자세한 내용을 찾을 수 있습니다 우리의 가이드에에서 속성을 구입하였습니다.

부동산 가격에 포르투갈구에서 크게는 마지막 몇 년 동안,그리고 년에 그들은 마지막으로 능가 가격을 보이기 전에는 년 주택 충돌이 발생합니다.

도시에서 같은 리스본 및 포르토,우려도 제기에 대한 가격 상승이 너무 빨리합니다. 에서 늦은 년 평가사 무디스의 주장 평균 가격에 포르투갈으로 증가할 수 있는만큼 - 사 년과 년. 이외에 주거 시장,포르투갈 의 전반적인 경제가 개선되고 성장은 년 추정된 두 가지입니다. 에 대한 제한은 없습니다 비 거주자의 속성을 구매에서 포르투갈,그리고 정부가 무엇을 할 수 있을 격려하는 해외 부동산 투자입니다. 그럼에도 불구하고,대부분의 은행으로만 제공됩니다까지의 대부 - 의 가치의 제공 또는 판매 가격(중 더 낮은)비거주자입니다. 지불하는 사람들은 세가)할 수 있을 빌릴 - 판매 가격의 일부 경우에는니다. 제공하기 전에 당신은 대출,저당 제공자 포르투갈에서 검토할 것입니다 당신의 재정 상황이다. 가장 저당 대출을 허용하지 않습니다 의 기존 채무의 새로운 융자금을 초과하는 서른 다섯 개의 소득의 세금 후습니다.

이러한 대부분의 계정으로 순 빌리,저당 보험과 재산,세금을 계산한 예상 매달 저당 상환합니다.

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담보 요금이 포르투갈에 있는 떨어지고 지속적으로의 첫 번째 분기 이후 년을 때,그들은 평균 니다. 가장 최근의 데이터에 기초하여,세 분기에 년 평균 포르투갈어 저당 평가의 니다. 삼니다 대부분의 비용은 청구의 백분율로 구매 가격을 제외하고,공증 수수료니다.

공증인에 대한 작업 포르투갈어 정부 및 충전을 트랜잭션에 대한 할인은 법적,제대로 기록하고 모든 요금이 지급됩니다. 이전에,그들의 수수료 구조되었으로 구매 가격입니다.

그러나 지금,공증인 요금을 약 당 트랜잭션, 니다.

재판매 속성이 전통적으로 발생한 전 세금에 따라 재산의 가치와 목적 속성과 요금은 잠재적으로 도달하는 여덟의 속성 값에서 특정한 경우입니다. 추가적인 스탬프의 의무 니다 팔한에서는 어떤 경우는 동안,새로운 구성 속성은 따라서 부가가치세.

외에도 세금 때문에 사는 포르투갈 제공,구매자가 될 수 있습니다 소득에 대한 세금 임대 소득 또는 자본이득세 때에 재산을 판매합니다. 에 대한 비거주자,임대 소득은 과세에 평평한 평가의 스물여덟니다. 부동산 소유자들을 공제할 수 있습니다 연례 비용의 유지보수,수리,보험 및 시민의 세금으로 사업 비용을 계산하기 전에 총 세 때문입니다.

스물 다섯 개정 또는 문서 절합니다

그러나,모기지는 관심도 저당 보험가 공제입니다. 주민들은 추가 임대 소득을 다른 수입원의 계산 및 소득세에서 표준 요금입니다.

자본이득세에 대한 비거주자는 부과 평평한 평가의 스물여덟고 지급에서 판매 시점이다.

주민들은 추가 자신의 자본이득 그들의 소득에서 충전할 기준 세율이다. 는 경우 판매 수익금의 구매에 사용되는 또 다른 포르투갈어 시설만의 순이익은 과세에서 판매해합니다. 는 경우 집은 기본 레지던스,오이 추가 소득세에서 올해의 판매하지 않는 경우 수익금은 내에서 사용되는 두 개의 년을 구매하는 다른 주요 거주지는 경우에는 이익은 세금이 면제됩니다. 주목할 만한 문제에 대한 세금 목적이 아닌 주민들은 과세에서만 자신의 포르투갈어 소득합니다. 주민,다른 한편으로는,과세에서 자신의 세계적인 소득합니다. 기 때문에 거주에 의해 트리거 될 수 있다는 포르투갈에서 이상 일에서 주어진 역년,또는 재산을 소유하는 정부는'습관적인'레지던스,그에 투자하고자하는 주거 포르투갈에서 부동산을 구할 수 있습의 조언어 포르투갈어 세금 전문가는 적절한 세금을 계획합니다. 을 준비할 때을 받아 포르투갈 담보,당신을 제시해야 할 수도 있습니다 다음 문서로 원본이나 인증된 사본:부동산 세부 정보를 포함할 수 있는 시설을 계획,세금 등록하여 재산세가 현재,랜드 레지스트리 문서를 보여주는 현재 소유자 및 모든 채무,주거 라이센스를 개요 집에 거주,조사 및 평가를 평가하고,에너지 평가하는 인증서입니다. 또한,기 위해서는 지불하는 세금 가입시 전송을 증서,당신은 당신이 필요가 있는 회계 연도에서 번호를 포르투갈과를 열 수도 있어 은행 계좌입니다. 당신의 회수에서 얻을 수 있습 일단 당신이 당신의 금융 문서 준비를 시작할 수 있습 쇼핑 저당에서 사전 승인 기준입니다.

은행 청구할 수 있습 환불 불가능한 헌신의 요금까지 육백에 대한 대출 금액은 최대,높은 비용이 없습니다.

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일부 변수율 저당하도록 동일한 월별 지급하거나 출장 지불하고 변화의 길이 대출합니다. 관심만 저당은 일반적으로만 제공됩에 대한 새로운 구조물,그리고 일반적으로만 두어 있다. 가장 저당 포르투갈에서 실행을 위해 살고 있지만,당신이 얻을 수 있는 약관을 서른 년니다. 은행의 다양의 최대 허용 시대의 대출할 수 있는 제한 기간이 주어진 기관을 허용할 것입니다. 대부분의 은행에 제공하지 않습니다 저당하는 개인 년 오래된하지만,일부 확장할 것입이 제한 니다.